Företagshandel

Hotell, B&B & vandrarhem till salu i Sverige

Hotell, vandrarhem, B&B och pensionat är kapitalintensiva verksamheter där fastighet, koncept och drift hör ihop. På Företagshandel annonseras både rena rörelser (hyreskontrakt) och hotellfastigheter med verksamhet.

Se annonser Sälj ditt hotell

Typisk multipel (rörelse)

4–7× EBITDA

Vanlig prisspann

2 mkr – 50 mkr+

Processtid

3–6 månader

Beläggning

55–75 % typiskt

Branschen är säsongs- och konjunkturkänslig. Marknaden återhämtade sig snabbt efter pandemin och svenska semesterorter har haft starka år 2023–2025, men centrala stadshotell konkurrerar hårt med Airbnb och kedjekoncept.

Värdering

Hotellrörelser värderas på 4–7 gånger EBITDA, hotellfastigheter ofta separat baserat på direktavkastningskrav. RevPAR (intäkt per tillgängligt rum) och beläggningsgrad är de viktigaste nyckeltalen – titta på 24-månaders genomsnitt för att jämna ut säsongseffekter.

Värdera ditt företag i kalkylatorn →Läs hela värderingsguiden

Bli först att annonsera

Just nu finns inga aktiva annonser. Annonsera din hotell och nå köpare i hela Sverige – gratis att lägga upp.

Sälj ditt hotell

Så köper du en hotell

  1. 1

    Granska RevPAR-historiken

    Begär minst 24 månaders rapport med beläggning, snittpris och RevPAR. Säsongsmönster säger mer än enskilda toppmånader.

  2. 2

    Booking-mix och kanaler

    Andel direktbokningar vs OTA (Booking.com, Expedia) påverkar marginalen direkt. Stark direktandel höjer värdet.

  3. 3

    Personalstruktur

    Reception, städ, kök och underhåll – kartlägg vad som drivs i egen regi vs outsourcat. Personalkostnad är hotellets största post.

  4. 4

    Fastighet eller hyresgäst

    Äger ni eller hyr ni byggnaden? Långt hyreskontrakt eller fastighet med belåningsmöjlighet påverkar finansieringen avsevärt.

  5. 5

    Underhållsskuld

    Hotellrum slits hårt. Be om underhållsplan och senaste renoveringsår per rumstyp.

Säljer du en hotell?

Företagshandel når tusentals köpare i hela Sverige. Lägg upp din annons på minuter – anonymt om du vill.

  • Optimera kanalmix

    Två år före försäljning – minska OTA-beroende, höj direktbokningar via egen sajt och prenumeration.

  • Dokumentera processer

    SOP:er för städ, reception och frukost gör hotellet mindre personberoende och därmed mer säljbart.

  • Investera i webb

    Modern sajt med direktbokning och starkt Google Business-profil ger snabb värdeökning.

Kostnadsfritt att lägga upp annons. Anonym annonsering möjlig.

Sälj ditt hotell

Relaterade branscher

RestaurangerKontor & Lokaler till saluÖvriga verksamheter

Läs mer

Vanliga frågor om hotell & vandrarhem