Kontor & kommersiella lokaler till salu
Här hittar du kommersiella fastigheter och lokaler till salu i hela Sverige – kontor, butikslokaler, lager, industri och restauranglokaler. Lämpligt för dig som vill äga din lokal istället för att hyra, eller för fastighetsinvesterare som söker direktavkastande objekt.
Typisk yield
4–9 %
Vanlig prisspann
1 mkr – 100 mkr+
Processtid
2–4 månader
Belåning
50–70 % LTV
Letar du efter en lokal att hyra istället? Se vårt avsnitt för lokaler som hyrs ut.
Värdering
Kommersiella fastigheter värderas på direktavkastning (yield) – årlig nettohyra delat med pris. I Sverige ligger yields typiskt mellan 4 % (A-lägen Stockholm) och 9 % (sekundära orter). Tomma lokaler värderas på återanskaffningsvärde eller alternativ användning.
Bli först att annonsera
Just nu finns inga aktiva annonser. Annonsera din lokal säljes och nå köpare i hela Sverige – gratis att lägga upp.
Sälj din lokalSå köper du en lokal säljes
- 1
Granska hyresgästregister
Hyresavtalens längd, indexering och hyresgästernas kreditvärdighet styr fastighetens värde.
- 2
Tekniska due diligence
Anlita konsult för status på tak, fasad, ventilation och stammar. Underhållsskuld kan dölja sig.
- 3
Detaljplan och tillstånd
Vad får lokalen användas till enligt detaljplan? Konvertering till bostad eller annan användning kräver bygglov.
- 4
Energiprestanda
EU:s nya krav på energieffektivisering påverkar både värde och kommande investeringsbehov.
Säljer du en lokal säljes?
Företagshandel når tusentals köpare i hela Sverige. Lägg upp din annons på minuter – anonymt om du vill.
Förläng hyresavtal
Långa avtal med stabila hyresgäster höjer värdet markant. Förhandla om förlängning innan annonsering.
Underhåll utförs i förväg
Tak, ventilation och fasad – åtgärda akut underhåll innan visning så köparen inte använder det som förhandlingspunkt.
Energicertifikat
Aktuell energideklaration är obligatorisk vid försäljning – skaffa innan annonsering.
Kostnadsfritt att lägga upp annons. Anonym annonsering möjlig.
Sälj din lokal